Извлечение из текста решения.
Дело № 2-3825/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 августа 2010г. Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ООО «Солидстройгрупп» о признании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным и применении последствий недействительности сделки, обязании ответчика возвратить истцу сумму неосновательного обогащения в размере 895000 долларов США,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, указывая в их обоснование, что Дата обезличена между закрытым акционерным обществом «Агрофирма «Белая Дача» и инвесторами, одним из которых являлось общество с ограниченной ответственностью «Солидстройгрупп» был заключен инвестиционный контракт Номер обезличен).
Указал, что согласно положениям п.п. 2.1, 2.3, 3.1 (пп. 3.1.3) вышеуказанного инвестиционного контракта ООО «Солидстройгрупп» и привлеченным им третьим лицам принадлежит на праве собственности доля по итогам реализации контракта в размере 80 % строительства нового объекта по адресу: ..., ..., ... (2-ая очередь), который должен был введен в эксплуатацию в III квартале 2007 г.
Дата обезличена в соответствии с требованиями п. 5.2. инвестиционного контракта между ним и ООО «Солидстройгрупп» был заключен договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен по которому ответчик обязался предоставить названному субинвестору в собственность квартиру-пенхауз, площадью 356 кв.м., расположенного по строительному адресу: ..., ..., ..., ... (2-ая очередь).
Истец указал, что во исполнение взятых на себя обязательств субинвестора предусмотренных п.п. 2.1, 2.3 договора, он надлежащим образом в срок до Дата обезличена выплатил ответчику полностью всю договорную сумму инвестиционного взноса в размере 895 000 (восемьсот девяносто пяти тысяч) долларов США в рублевом эквиваленте. При этом в целях добросовестного исполнения взятых на себя обязательств по договору и заимствования недостающих денежных средств для вышеуказанного целевого взноса он в свою очередь, вынужден был не только перечислить ответчику собственные денежные средства, но и заключить со Стромынским отделением Номер обезличен Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) ипотечный кредитный договор от Дата обезличена Номер обезличен, а также срочное обязательство на получение кредита в сумме 800000 (восемьсот тысяч) долларов США под 11% годовых.
Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что после сдачи объекта приемочной комиссией и завершения взаиморасчетов между инвесторами и застройщиком (ЗАО «Агрофирма «Белая Дача») по вышеуказанному инвестиционному контракту он должен был приобрести право на получение в собственность квартиры-пенхауз с передачей ему ответчиком всех правоустанавливающих документов.
Однако, по неизвестным для нас причинам, несмотря на тот факт, что срок ввода объекта в эксплуатацию сторонами инвестиционного контракта предполагался в III квартале 2007 г., ООО «Солидстройгрупп» под различными предлогами не передало ему в собственность вышеуказанную недвижимость. При этом ответчик, начиная с января 2009 г., в нарушение взятых на себя договорных обязательств прекратил информировать его об обстоятельствах и сроках сдачи в эксплуатацию причитающейся ему жилой площади. Вследствие чего субинвестор находится в полном неведении относительно как предмета договора, так и его условий. Поэтому сложившееся в отношении него положение он считает нетерпимым и незаконным. Вследствие чего он, руководствуясь положениями п. 4.3 договора, Дата обезличена вынужден был обратился с письменным требованием к ООО «Солидстройгрупп» о незамедлительном расторжении этого соглашения и возврате ему всех ранее уплаченных денежных средств.
Считает, что нарушение ответчиком взятых на себя по договору обязательств является для него существенным, т.к. повлекло за собой для него такой ущерб, вследствие которого он лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанной сделки.
Полагает, что имеются все основания для признания договора участия в инвестировании строительства жилого дома от Дата обезличена Номер обезличен БД-11(2)/04 недействительным, и как следствие, возвращения ответчиком ему всего неосновательного обогащения, в размере ранее уплаченного ему инвестиционного взноса в сумме 895 000 долларов США.
Просил признать договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен, который между собой заключили стороны Дата обезличена, - недействительным и применить последствия недействительности этой сделки;
- обязать ответчика возвратить ему сумму неосновательного обогащения, в размере 895 000 долларов США.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.
Ответчик: представитель ООО «Солидстройгрупп»в судебное заседание явилась, заявленные требования не признала, просила применить срок исковой давности.
3 - е лицо: представитель ЗАО «Белая Дача» в судебное заседание не явился.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению, ввиду истечения срока исковой давности.
В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
В соответствии с ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Срок исковой давности по данному спору истек в связи с чем у суда не имеется оснований для признания уважительными причин пропуска истцом срока исковой давности, истец не представил доказательств пропуска срока исковой давности по уважительной причине.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.
Кроме того, в связи с тем, что истец не исполнил в полном объеме свою обязанность по внесению суммы инвестирования на расчетный счет ответчика в срок до Дата обезличенаг., ответчиком Дата обезличенаг. было направлено уведомление о расторжении договора Номер обезличен БД-11(2)/04 от Дата обезличенаг., что подтверждается уведомлением о расторжении договора исх.Номер обезличен от Дата обезличенаг. и квитанцией об отправлении вышеуказанного уведомления от Дата обезличенаг. Номер обезличен Номер обезличен л.д.104-105).
Таким образом, указанный договор был расторгнут, обязательства между сторонами по нему прекращены.
С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление о признании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг. недействительным и применении последствий недействительности сделки, обязании ответчика возвратить истцу сумму неосновательного обогащения в размере 895000 долларов США удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. 181 ГК РФ, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске ФИО0 к ООО «Солидстройгрупп» о признании договора долевого участия в инвестировании строительства жилого дома Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между ним и ООО «Солидстройгрупп» недействительным, применении последствий недействительности сделки, обязании ответчика возвратить сумму неосновательного обогащения в размере 895000 долларов США отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение 10 дней.
Судья
