ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Ерохиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Измайловского межрайонного прокурора <адрес> в интересах Кирилловой Г.А. к ТСЖ «Измайловский пр-т, <адрес>» о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,
У С Т А Н О В И Л :
Измайловский межрайонный прокурор <адрес> в интересах Кирилловой Г.А. обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что по инициативе ГУ «ИС района Измайлово», являющегося представителем собственника - <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес> по Измайловскому проспекту в <адрес> в форме заочного голосования. На повестке дня стояли следующие вопросы: о создании товарищества собственников жилья, утверждении его наименования «Измайловский пр-т <адрес>» и выборе соответствующего способа управления многоквартирным домом, утверждение устава ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>», выбор состава правления ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>», выбор ревизора ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>», пзоведение государственной регистрации ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>», определение места хранения оригиналов протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, представленным на голосование, определение способа доведения до сведения собственников помещений в многоквартирном ломе решений, принятых общим собранием собственников, а также итогов голосования.
При проведении общего собрания и голосовании были нарушены требования ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 46, ч. 1, 3 ст. 47, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, в связи с чем Измайловский межрайонный прокурор <адрес> в интересах Кирилловой, выбранной председателем ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>» просит признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Измайловский пр-т, <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконным создание товарищества собственников жилья «Измайловский пр-т <адрес>», обязать Межрайонную ИФНС России № по <адрес> исключить из ЕГРЮЛ сведения о регистрации ТСЖ «Измайловский пр-<адрес>», обязать ИФНС России № по <адрес> снять ТСЖ «Измайловский пр-<адрес>» с налогового учета.
Старший помощник Измайловского межрайонного прокурора <адрес> Ковтуненко М.И. в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика ТСЖ «Измайловский пр-<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, об уважительной причине неявки в судебное заседание не известил.
Представитель 3-го лица Восточного территориального агентства Департамента имущества <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки суд в известность не поставил.
Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представитель 3-го лица ГУ <адрес> «ИС р-на Измайлово» по доверенности Еремин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель 3-го лица МИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился. Представил письменные объяснения, в которых исковые требования, заявленные к инспекции №, не признал. Просил в иске к инспекции отказать, ссылаясь, в том числе, на то, что исковые требования могут быть предъявлены только к ответчику, между тем МИФНС России № по <адрес> привлечена к участию в деле в качестве 3-го лица.
Представитель 3-го лица ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 103).
Учитывая изложенное, а также согласие представителя истца на вынесение заочного решения, суд рассматривает настоящее дело в порядке ч. 3, 5 ст. 167, 234-235 ГПК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя 3-го лица ГУ <адрес> «ИС р-на Измайлово», изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с требованиями ч.4 ст. 45 ЖК РФ инициатор проведения собрания собственников обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном ломе под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч.1 ст. 47 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
Между тем в нарушение указанных требований жилищного законодательства Кириллова Г.А. сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по почте, не получала, подпись в реестре собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Измайловский пр-д, <адрес> на получение уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений и бланков решений собственников не ставила. В помещениях многоквартирного дома, доступном для всех собственников указанное сообщение не размещалось. Доказательствами обратного суд не располагает.
В соответствии с ч.З ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
В представленных решениях собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, Измайловский пр-д, <адрес> сведения о лице, участвующем в голосовании, представлены фамилией и инициалами голосовавшего. Сведения о документе, удостоверяющем личность собственника, отсутствуют.
Кроме того, исходя из требований ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Судом установлено, что по пункту 1 повестки собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному выше адресу ТСЖ, утверждении его наименования и соответствующего способа управления многоквартирным домом - «за» проголосовали 37 собственников помещений многоквартирного дома, из них 3 являются собственниками 1/2 доли помещения, что в соответствии со схемой деления и распределения долей составило 51,05%.
В силу ч.2 ст. 135 ЖК РФ Устав принимается на общем собрании, которое провидится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
По второму вопросу повестки собрания собственников помещений в многоквартирном доме (утверждение Устава ТСЖ «Измайловский пр-т <адрес>») «за» проголосовали лишь 48,95% собственников помещений в многоквартирном доме. Между тем протоколе собрания собственников, проведенного в форме заочного сования отражено, что данный показатель составил 51,05%.
Согласно ч.1 ст. 52 ГК РФ юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора. Устав юридического лица утверждается его учредителями (участниками).
Исходя из требований ст. 12 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», при государственной регистрации создаваемого юридического лица в регистрирующий орган представляются: подписанное руководителем заявление о государственной регистрации. В заявлении подтверждается, что представленные учредительные документы соответствуют установленным законодательством РФ требованиям к учредительным документам юридического лица данной организационно-правовой формы, что сведения, содержащиеся в этих учредительных документах, иных представленных для государственной регистрации документах, заявлении государственной регистрации, достоверны, что при создании юридического лица соблюден установленный для юридических лиц данной организационно-правовой формы порядок их учреждения, на момент государственной регистрации, решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством РФ, учредительные документы юридического лица (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии.
Однако вопреки указанным нормам, в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № по <адрес> представлены учредительные документы Товарищества, утвержденные с нарушением требований действующего жилищного законодательства.
В соответствии с ч.4.1 Распоряжения Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-РП «О порядке выполнения государственными учреждениями <адрес> инженерными службами районов функций по представлению интересов года Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах» голосование на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах ГУ ИС районов осуществляют по согласованию с Управлением ДЖП и ЖФ <адрес> и Территориальным агентством Департамента имущества <адрес>.
Однако каких-либо сведений о выполнении указанного требования ГУ ИС района Измайлово не имеется. Данное обстоятельство не оспаривается представителем 3-го лица ГУ <адрес> «ИС р-на Измайлово».
Согласно с ч.2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в данной норме закона.
Однако в бланках решений о проведении общего собрания, направленных жителям, иные, помимо ТСЖ, способы управления многоквартирным домом, для выбора не предлагаются.
Органами управления ТСЖ в соответствии со ст. 144 ЖК РФ являются общее собрание членов товарищества, а также Правление товарищества. Исходя из требований ч.ч. 2, 3 ст. 147 ЖК РФ Правление ТСЖ избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный Уставом товарищества, но не более, чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из состава председателя товарищества.
Согласно представленному протоколу № собрания членов правления ТСЖ «Измайловский пр-т 69/2» председателем правления Товарищества единогласно избрана ФИО5
Между тем, из объяснений опрошенной в ходе проверки Кирилловой Г.А. следует, что она участия в собрании членов правления ТСЖ не принимала, поскольку о создании ТСЖ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Измайловский пр-т, <адрес> ей стало известно лишь в феврале ДД.ММ.ГГГГ года из телепередачи «Человек и Закон». В <данные изъяты> году бланк решения собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по почте Кириллова Г.А. не получала, в помещениях дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, уведомление не размещалось. О форме, месте и сроках проведения голосования ФИО6 не было известно (л.д. 87-88).
У суда не имеется оснований не доверять объяснениям Кирилловой Г.А., ничем не опороченным, согласующимся с представленными иными письменными материалами дела.
Принимая во внимание изложенное выше, следует придти к выводу, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом в форме заочного голосования, приняты с нарушениями действующего жилищного законодательства, нарушают предоставленные статьей 36 ЖК РФ права собственников жилых помещений, а потому требования Измайловского межрайонного прокурора <адрес>, заявленные в интересах Кирилловой Г.А., <данные изъяты> обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Измайловский пр-т, <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать незаконным создание товарищества собственников жилья «Измайловский пр-т <адрес>».
Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра юридических лиц сведений о регистрации Товарищества собственников жилья «Измайловский пр-<адрес>».
Решение является основанием для снятия Товарищества собственников жилья «Измайловский пр-<адрес>» с налогового учета по месту регистрации.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Л.Г.Лось