Роль адвоката по жилищным вопросам
Многие адвокаты специализируются по жилищным вопросам. Среди жилищных вопросов можно выделить несколько направлений, которые целесообразно рассматривать отдельно.
Например, вопросы, связанные с созданием ТСЖ - это отдельное направление (которое не всегда и можно отнести к "жилищным вопросам". Однако фирмы, которые занимаются в основном регистрацией ООО и других коммерческих организаций, не всегда владеют достаточной практикой проведения общих собраний собственников многоквартирного дома - а ведь это самое главное в вопросе "создание ТСЖ", а не подготовка заявления по форме для нотариуса и налоговой. В отличие от практически никогда не проводимого в реальности общего собрания учредителей ООО, в ТСЖ собрания проводятся всегда (не обязательно очное, но минимум в заочной форме - всегда). Как его проводить - это вопрос для юристов, специализирующихся по вопросам создания ТСЖ.
Другая группа вопросов (для примера), которые требуют специализации - это вопросы взыскания задолженности с членов ТСЖ по коммунальным или иным услугам. С одной стороны, кажется, что это простой вопрос, пригодный для передаче любому коллекторскому агентству или любому адвокату по жилищным вопросам. Однако на самом деле, есть много практических особенностей, которые надо знать:
- правильность принятия сметы в ТСЖ;
- правильность расчета долга;
- что делать, если смета не утверждена (рассчитываемая сумма будет другая);
- что делать, если должник начал оспаривать встречным иском решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении сметы;
- и т.п.
Я не являюсь адвокатом, но жилищные вопросы в части описанных мной выше, я занимаюсь успешно.
Обращайтесь: Наталья Усольская,
info@usolskaya.ru, +7 (915) 144-52-82.
